福州3年内将建1600多万平方米保障房 90平米为主

90平方米为主 用地向新区转移成大方向

      从2010年到2012年，福州将计划建设1647.5万平方米保障房，其规模是同期商品住房建设计划774.1万平方米的2倍以上。

      昨日记者从相关部门获悉，日前福州市政府已正式批准《福州市区2010-2012年住房建设规划》，该规划将指导福州未来三年住房建设。据悉，近期规划将按要求上报省住建厅备案。

      本次规划范围为福州市辖区，不包括亭江、琅岐以及晋安区的山区部分；规划总面积为225平方公里。具体为：北至新店，南至南台岛全岛，东至马尾，西至洪山。规划期限为2010年至2012年。

      规划测算，2010至2012年福州市住房建设所需土地供应面积约901.7公顷。保障性住房、危旧房棚户区改造和自住性中小套型商品房建设的用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。

      依据规划，2010年度商品住房计划建设238.3万平方米，计划建设廉租住房、经济适用住房、经济租赁房及限价房则为共83.7万平方米。

      其中，廉租住房29.65万平方米共6830套、经济适用住房18万平方米共3000套、经济租赁房18万平方米共3000套，限价房18万平方米共2000套。

      年内，福州市计划建设14个棚屋区危旧房改造项目，计划建设规模约532万平方米。

      依据规划，明年到后年，保障房计划建设总量为1031.8万平方米，占住房建设总量的65.8%。

      总体用地主要布局于福州市北部绕城高速北侧、新店、晋安区东山新城片区，以及福州市南部福建工程学院仓山校区、螺洲以及福峡路西侧环岛路南侧等片区，其中廉租房与经济租赁房相对于经济适用房和限价房，更加靠近中心城区。

      2011-2012年商品住房计划建设总量为535.8万平方米，占住房建设总量的34.2%，其用地主要布局于新店、东城区、南台岛等片区，整体呈向北、向东、向南发展的趋势。

      规划中，以90平方米为主、120平方米以下的房子将成主流户型。

      福建东南竞争力研究院王开明院长认为，福州今后3年的保障房建设可谓是大手笔。未来福州新房建设用地选择，更多倾向于新区，也可看作是新城规划战役的前奏，而且2000万多住房建设的规划，在保障市场健康发展方面也将起到很大的帮助。

      福州房产专家王剑超认为，大面积的保障房建设将对市场的房价产生很大平抑作用。此外，随着城市的可供开发地块越来越来少，市中心地块已成为稀缺资源，而向三环以外的新区转移，也将成为未来福州住房建设的发展大方向。