统计局发布2008年1-10月全国房地产市场运行情况

2008-11-14 11:21:47来源：中央政府门户网站

一、房地产开发完成情况

1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。

1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。

1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降2.5%。

二、商品房销售和空置情况

1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。

截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-10月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12273亿元，增长31.7%；其他资金11931亿元，同比下降11.3%。其中，个人按揭贷款2806亿元，下降22.9%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。

新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。

分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。

分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比，70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的有21个，其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。

二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。

分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。

五、全国房地产开发景气指数

10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.94，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64，比9月份回落2.49点，比去年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比去年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比去年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.36点。

2008年1-10月房地产开发投资完成情况

地区	投资额
	（亿元）	住宅	比去年同期	住宅
	（亿元）	住宅	增长（%）	住宅
全国总计	23917.71	17482.35	24.6	27.4
一、东部地区	14207.31	10202.15	20.0	23.1
北京	1315.29	682.02	-7.3	-4.5
天津	487.66	329.32	28.3	33.3
河北	813.15	653.66	42.6	40.0
辽宁	1636.64	1265.98	42.4	43.4
上海	1123.07	701.44	3.6	1.3
江苏	2418.42	1847.82	25.0	27.9
浙江	1538.70	1098.31	16.9	14.8
福建	896.02	625.64	5.2	11.1
山东	1541.84	1223.92	29.5	32.1
广东	2290.20	1647.83	23.6	25.1
海南	146.32	126.22	59.2	69.1
二、中部地区	4961.04	3835.62	36.1	37.1
山西	218.46	158.47	28.3	21.1
吉林	593.40	493.23	37.5	40.2
黑龙江	312.03	232.04	18.3	12.0
安徽	1106.57	837.38	59.7	61.4
江西	390.63	319.06	26.6	25.0
河南	929.52	743.60	46.5	51.3
湖北	666.70	499.29	25.9	34.0
湖南	743.74	552.55	21.1	17.5
三、西部地区	4749.35	3444.58	28.2	30.5
内蒙古	661.37	514.97	50.0	53.7
广西	469.67	321.58	16.6	23.7
重庆	723.50	476.43	24.9	27.3
四川	1171.24	820.69	14.2	13.2
贵州	240.36	150.52	26.4	29.6
云南	420.50	318.76	45.4	46.7
西藏	10.83	9.29	61.3	63.5
陕西	590.48	462.83	42.8	39.8
甘肃	139.48	105.94	25.8	32.9
青海	43.10	35.98	33.3	35.9
宁夏	92.45	69.57	26.8	31.8
新疆	186.37	158.03	32.5	35.1

2008年1-10月商品房销售情况

	销售面积		销售额
地区	销售面积	比去年同期	销售额	比去年同期
	（万平方米）	增长（%）	（亿元）	增长（%）
全国总计	44722.96	-16.5	17590.03	-17.4
一、东部地区	22518.41	-21.0	11483.64	-23.2
北京	830.83	-49.6	1049.60	-43.5
天津	826.57	-22.0	495.30	-14.8
河北	1520.45	2.5	448.71	14.7
辽宁	2722.09	2.8	1020.48	10.0
上海	1813.12	-40.4	1514.32	-38.6
江苏	4000.49	-26.0	1672.12	-23.1
浙江	2220.83	-35.3	1437.52	-26.8
福建	1238.34	-30.0	566.00	-31.8
山东	3737.41	11.7	1124.26	16.0
广东	3322.19	-25.6	2001.64	-25.7
海南	286.10	41.0	153.71	72.4
二、中部地区	10687.44	-8.8	2880.75	-0.3
山西	568.16	12.9	132.06	10.3
吉林	742.80	20.0	212.06	36.2
黑龙江	979.76	-9.8	273.92	1.1
安徽	2182.36	3.0	678.30	19.5
江西	1011.00	-27.4	220.01	-19.4
河南	2163.58	-15.3	518.12	-12.0
湖北	1271.95	-18.8	421.46	-13.3
湖南	1767.83	-5.8	424.83	-0.5
三、西部地区	11517.11	-13.7	3225.63	-6.6
内蒙古	1356.33	24.4	348.73	32.8
广西	1234.14	-11.2	355.39	0.6
重庆	2041.39	-17.9	572.32	-16.5
四川	2392.68	-33.1	776.56	-24.5
贵州	670.12	-12.1	165.82	3.2
云南	1212.18	-13.3	324.90	-5.0
西藏	61.55		17.58
陕西	951.17	8.6	295.93	18.5
甘肃	410.91	-9.5	88.86	-8.1
青海	105.84	-12.8	26.73	-2.4
宁夏	406.71	14.0	98.12	28.7
新疆	674.09	-17.5	154.70	-8.3

2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	101.6	99.7	101.8	99.7	100.8	99.6
北京	105.2	99.8	106.9	99.9	102.5	99.6
天津	104.3	99.8	104.4	99.8	105.1	99.9
石家庄	100.7	100.0	100.1	100.0	102.1	100.0
太原	105.9	100.2	105.7	99.9	110.3	100.6
呼和浩特	101.8	99.7	101.0	99.8	107.6	98.6
沈阳	100.6	100.2	100.2	100.0	102.2	100.8
大连	103.3	100.0	104.1	100.0	103.0	100.0
长春	103.3	100.5	104.4	100.8	102.3	100.0
哈尔滨	103.4	100.1	102.6	100.2	104.9	100.1
上海	100.4	99.6	99.7	99.7	100.8	99.4
南京	98.5	99.2	97.4	99.2	99.7	98.8
杭州	102.3	99.8	102.6	99.8	99.5	99.6
宁波	103.3	99.5	106.2	100.1	101.6	99.1
合肥	105.5	99.7	106.1	99.7	102.9	99.9
福州	101.0	100.0	100.5	100.0	101.7	100.1
厦门	99.0	99.0	99.6	98.8	96.3	98.8
南昌	101.0	100.3	101.8	100.2	97.7	100.3
济南	106.7	100.0	107.0	100.0	108.0	100.0
青岛	103.6	99.7	104.9	100.0	101.7	99.0
郑州	101.1	99.9	102.1	100.0	95.6	99.1
武汉	101.9	99.8	102.7	99.9	101.6	99.4
长沙	103.0	99.8	103.8	99.8	103.4	99.6
广州	96.6	99.2	92.6	98.2	98.4	99.5
深圳	87.4	98.2	85.0	97.5	82.6	98.0
南宁	102.1	99.7	102.8	99.5	101.8	99.4
海口	109.1	100.2	113.6	99.8	102.9	100.8
重庆	96.8	100.4	96.5	100.5	96.9	100.3
成都	99.2	99.6	98.8	99.5	100.7	99.6
贵阳	104.3	100.8	104.8	100.8	100.3	100.6
昆明	98.7	99.9	97.1	99.9	101.6	100.2
西安	103.9	99.6	104.3	99.5	100.9	100.1
兰州	107.4	100.4	107.3	100.6	110.5	99.5
西宁	105.4	100.8	106.0	100.8	107.1	100.8
银川	111.4	100.2	109.8	100.2	109.7	100.0
乌鲁木齐	106.1	99.7	107.3	100.0	100.7	98.1
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	103.8	99.5	104.9	99.8	102.3	98.7
秦皇岛	103.5	100.0	102.9	100.0	104.5	100.1
包头	101.3	99.9	102.3	99.7	98.1	100.3
丹东	105.6	100.0	107.5	100.1	106.0	100.1
锦州	103.6	100.1	105.3	100.3	101.0	100.0
吉林	102.6	100.1	101.6	100.2	102.2	100.2
牡丹江	105.3	100.1	107.2	100.1	102.5	100.0
无锡	102.0	99.9	102.3	99.8	102.5	100.0
扬州	103.3	100.0	103.4	100.0	103.4	100.0
徐州	100.3	100.2	100.1	100.2	100.1	100.2
温州	101.5	99.9	108.4	101.0	95.8	99.1
金华	106.3	99.8	108.1	99.7	104.3	99.9
蚌埠	103.7	100.0	105.0	100.0	101.5	100.0
安庆	104.1	100.3	105.1	100.2	103.1	100.4
泉州	100.2	99.6	101.4	99.5	97.3	100.0
九江	102.5	99.9	104.6	99.7	97.2	99.8
赣州	101.8	99.9	102.3	99.8	101.0	99.9
烟台	105.2	100.5	105.6	100.4	104.5	100.1
济宁	104.3	100.6	104.8	100.7	104.5	100.0
洛阳	103.2	100.1	103.5	100.1	105.6	100.2
平顶山	105.9	100.1	106.6	100.0	104.7	100.4
宜昌	105.8	100.0	104.6	99.9	111.0	100.0
襄樊	103.9	99.4	104.2	98.9	103.5	100.4
岳阳	105.6	99.4	106.7	99.0	104.4	100.0
常德	103.0	99.9	104.9	99.9	101.4	100.0
惠州	97.7	100.0	97.2	100.0	98.1	100.0
湛江	106.1	101.2	105.4	101.9	107.6	99.9
韶关	102.4	100.0	103.6	99.9	99.1	99.9
桂林	101.9	99.0	101.2	98.6	103.6	99.3
北海	105.0	100.0	106.3	100.2	104.9	99.5
三亚	108.2	100.1	105.0	100.0	112.9	100.4
泸州	100.9	99.8	101.2	99.8	99.7	100.0
南充	99.5	99.8	98.3	99.8	101.1	100.0
遵义	99.5	99.8	99.0	99.7	104.5	100.5
大理	100.9	99.0	100.0	99.3	101.5	97.8
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数

（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	环比	1-10月累计	环比	1-10月累计	环比	1-10月累计
全国	99.7	99.5	99.6	99.4	99.6	98.9
北京	100.0	102.9	100.0	103.1	100.0	103.3
天津	100.0	104.9	99.9	105.8	99.9	106.5
石家庄	100.0	103.2	100.0	103.2	100.0	104.0
太原	100.2	108.7	100.2	109.1	100.2	109.7
呼和浩特	100.1	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
沈阳	100.0	101.1	100.0	101.1	100.0	101.2
大连	99.7	102.3	99.7	102.6	99.7	102.9
长春	100.6	103.2	100.6	103.4	100.5	103.1
哈尔滨	100.5	102.0	100.5	101.9	100.9	102.1
上海	99.9	99.6	99.9	99.6	99.9	99.6
南京	99.5	89.6	99.3	88.4	99.3	88.9
杭州	99.2	98.8	98.9	98.7	100.3	100.0
宁波	100.0	101.0	100.0	101.1	100.0	101.1
合肥	99.5	98.2	99.5	98.2	99.5	98.2
福州	99.8	100.1	99.7	100.1	99.4	100.6
厦门	98.9	96.6	96.7	95.4	96.4	95.5
南昌	99.9	97.9	99.8	97.6	99.8	97.2
济南	100.0	102.7	99.7	103.0	99.7	103.0
青岛	100.0	101.3	100.0	101.4	100.0	101.5
郑州	100.0	102.2	100.0	102.5	100.0	102.5
武汉	99.9	97.9	99.9	97.8	99.9	97.5
长沙	99.7	102.5	99.7	102.7	99.7	103.2
广州	98.3	94.1	97.5	93.3	97.5	92.2
深圳	97.2	87.8	97.2	87.3	97.0	82.7
南宁	99.6	101.3	99.4	101.3	98.8	102.2
海口	99.9	99.2	99.9	99.2	100.1	104.9
重庆	100.3	95.6	100.3	95.3	100.3	95.3
成都	99.3	97.2	99.3	97.2	99.3	96.2
贵阳	100.7	105.8	100.5	107.4	100.5	107.4
昆明	100.1	97.7	100.1	97.9	100.1	97.8
西安	99.5	105.6	99.3	106.2	99.3	105.2
兰州	100.8	106.3	100.8	106.3	100.8	106.3
西宁	100.0	102.8	99.9	103.3	99.9	103.3
银川	100.3	109.8	100.3	110.0	100.3	110.2
乌鲁木齐	100.0	103.6	100.0	103.8	100.0	103.9
注：环比以上月价格为100，1-N月累计指以上年12月价格为100的N月指数。

2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	环比	1-10月累计	环比	1-10月累计	环比	1-10月累计
唐山	99.8	101.8	99.8	101.8	99.8	101.8
秦皇岛	100.0	101.0	100.0	101.1	100.0	101.3
包头	99.2	99.7	99.2	99.7	99.0	99.9
丹东	99.6	102.7	99.5	102.9	99.2	103.6
锦州	99.6	101.6	99.6	101.6	99.6	102.2
吉林	100.2	103.2	100.2	103.2	100.2	103.2
牡丹江	100.0	103.3	100.0	103.2	100.0	103.4
无锡	99.9	98.0	99.9	97.8	99.9	97.9
扬州	99.8	101.5	99.8	101.5	99.8	101.5
徐州	99.3	97.3	99.3	97.3	99.3	97.3
温州	101.2	106.4	101.2	106.4	101.2	106.4
金华	100.0	104.5	100.0	104.5	100.0	105.0
蚌埠	100.0	103.2	100.0	103.2	100.0	103.2
安庆	100.0	102.0	100.0	102.0	100.0	102.0
泉州	99.8	99.0	99.8	99.0	99.8	99.0
九江	99.5	96.1	99.3	95.5	100.3	93.5
赣州	100.4	98.4	100.4	98.3	100.4	98.0
烟台	100.1	103.6	100.1	103.6	100.1	104.3
济宁	102.0	104.6	101.0	103.0	101.0	103.0
洛阳	100.2	102.4	100.2	103.1	100.2	103.1
平顶山	100.0	103.7	100.0	104.2	100.0	104.5
宜昌	99.9	104.0	99.8	104.0	99.7	104.7
襄樊	100.0	106.0	100.0	106.0	100.0	106.0
岳阳	100.0	99.5	100.0	99.2	100.0	99.2
常德	99.2	100.3	99.2	100.3	99.2	100.3
惠州	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0	100.6
湛江	103.6	109.4	103.6	109.4	103.6	109.4
韶关	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0	100.6
桂林	99.4	102.1	99.4	102.1	99.4	102.1
北海	99.6	107.8	99.6	107.8	99.6	107.8
三亚	100.1	109.0	100.1	109.0	100.0	105.9
泸州	99.7	101.7	99.7	101.7	99.6	100.9
南充	98.6	95.8	98.6	95.7	98.6	95.3
遵义	100.8	103.1	100.8	103.1	100.8	103.1
大理	98.2	82.6	98.2	82.6	98.2	82.6
注：环比以上月价格为100，1-N月累计指以上年12月价格为100的N月指数。

责任编辑：胡书兴